Согласно результатам проведенных экспертиз проектно-сметной документации можно сделать вывод, что качество составленной проектно-сметной документации часто не соответствует установленным требованиям. Нам очень часто приходиться иметь дело с завышенными сметными ценами строительства.
Опыт в рассмотрении большого числа составленных проектов на различных этапах проектирования позволил определить наиболее характерные ошибки, которые были допущены при разработке проектно-сметной документации, а именно:
- неправильно определены прочие расходы, накладные расходы, плановая себестоимость и коэффициенты пересчета в текущих ценах;
- неадекватно подобраны аналогичные объекты;
- определены цены в смешанных вариантах (в 1984, 1991, 2000 годах и текущих одновременно);
- завышены трудовые расходы, машино-смены, транспортные и другие расходы, цены строительных материалов и оборудования при расчете сметной стоимости ресурсным способом в текущих ценах;
- завышены сроки продолжительности строительства, ведущие к увеличению расходов при вахтовом методе строительства, командировочные расходы и так далее.
Мы оказываем услуги по проведению анализа смет (проектно-сметная документация) на строительство, ремонт, услуги по разработке смет в следующих случаях:
- если вам нужно составить строительные сметы, оптимальные по стоимости, когда вы являетесь заказчиком либо подрядчиком (сметы разрабатываются на основании проектов);
- если вам необходимо проверить сметы на предмет правильности использования расценок, коэффициентов – экспертиза сметной документации;
- если вам необходимо сверить объемы работ по сметам с реально выполненными работами (необходимо присутствие экспертов на объектах);
- если вам необходимо проверить объемы смет по проектам (без присутствия экспертов на объектах);
- если вам нужно разработать сметную документацию на строительство, ремонт и реконструкцию объектов, которые финансируются из государственного бюджета;
- если вам предстоит проверка со стороны государственных органов и вы бы хотели, чтобы документация была составлена достаточно правильно;
- если у вас появляется необходимость в профессиональном составлении сметной документации, но не так часто, чтобы держать в штате своих инженеров-сметчиков;
- если вам нужно разделить смету на капитальный ремонт и реконструкцию в целях оптимизации налогообложения.
Во всех указанных случаях вы можете воспользоваться нашими услугами инженеров-сметчиков, которые имеют значительный практический и теоретический опыт работы в проведении экспертиз проектно-сметной документации, в разработке и анализе смет.
Наша компания оказывает услуги в проведении негосударственной экспертизы проектной документации заказчикам-инвесторам и подрядным организациям.